На вторичном рынке недвижимости Северной столицы ипотечные платежи превышают стоимость аренды более чем в 2,7 раза. Даже на первичном рынке, где ставки аренды немного выше, ипотека дороже аренды на 40%. Влияние льготных ипотечных ставок снизило разрыв, но он остается значительным, подчеркивают аналитики.
По данным аналитиков, опубликованным в журнале "Вечёрка", стало известно, что в Санкт-Петербурге платежи по ипотеке на вторичном рынке недвижимости превышают арендные платежи в 2,7 раза. Аренда жилья на первичном рынке обходится недвижимость в Северной столице в 40% дороже, чем ипотечные платежи. Например, средний ежемесячный платеж по ипотеке на вторичном рынке составляет около 95,4 тысячи рублей, в то время как ставка аренды однокомнатной квартиры – 34,9 тысячи. В "новой вторичке" аренда обходится немного дороже – в 36,8 тысяч рублей за месяц. Взятая в ипотеку новостройка обойдется в 50,8 тысячи рублей в месяц, что на 38% выше арендных ставок. Об этом сообщили в информационном агентстве «Аргументы и факты».
Арендные ставки в городах-миллионниках превышают средний платеж по льготной ипотеке на 10%, что составляет около трех тысяч рублей. Таким образом, разрыв между ипотечными выплатами и арендными ставками сокращается благодаря ставке по льготной ипотеке в размере 8%, в то время как рыночная ставка по кредитам составляет 17-20%.
В Петербурге снять квартиру в новостройке обходится на треть дороже, чем выплачивать кредит на покупку квартиры на первичном рынке. Этот город занимает промежуточное положение между Казанью, где разрыв между ипотекой и арендой составляет 58%, и Краснодаром, где этот показатель составляет 31%.
Жители Северо-Запада активно заключают сделки с недвижимостью без использования ипотеки, и это становится все более популярным. По данным, каждый второй договор в Петербурге (43%) и пятый в Ленобласти заключаются без привлечения ипотечного кредита. Электронные сервисы, позволяющие совершать неипотечные сделки, также набирают популярность.
Фото: spb.aif.ru
